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申请个人住房贷款需要提供哪些资料?

返回列表 来源:未知 浏览: 发布日期:2019-09-29 09:45:44【

  对于那些经常在银行贷款的朋友来说,应该会很清楚,贷款前期准备是很繁杂的,就比如你需要准备 很多相关的材料,但是很多资料你并不是很清楚,所以你可能就会觉得贷款特别难,在这里,小编想要告诉你,其实不是贷款难,而是你对贷款的认识不够明确,如果你要申请住房贷款,那么你首先要做的事情就是清楚申请个人住房贷款需要提供的资料有哪些,只有这样你贷款才能比别人顺利 。

  以下就是申请个人住房贷款需要提供的资料,看看自己还缺了啥?

  (1)个人住房贷款申请书;

  (2)身份证(指居民身份证、户口本和其他有效居留证件);

  (3)经办行认可的有权部门出具的有关借款人家庭稳定的经济收入证明或其他偿债能力证明资料;

  (4)借款人与售房人签订的合法、有效的住房交易合同、协议或其他批准文件;

  (5)抵押物或质押权利秦丹、权属证明文件,有处分劝人出具的同意抵押或质押的证明;

  (6)贷款行认可的评估机构出具的抵押物估价报告书;

  (7)保证人出具的同意提供担保的书面承诺及保证人的资信证明;

  (8)借款人用于购买住房的自筹资金的有关证明(售房人出具的首付款发票或收据及银行进账单);

  (9)如果借款人的配偶与其共同申请借款,借款申请书上还要填写清楚配偶的有关情况,并出示结婚 证和户口簿等;

  (10)贷款银行规定的其他文件和资料。

  准备好申请个人住房贷款需要提供的资料,你就可以很轻松地申请贷款了,那么申请个人住房贷款有哪些流程要走呢?

  申请个人住房贷款的程序有哪些流程:

  (1)提出申请

  借款人在银行咨询后,提出书面借款申请,或根据银行要求填写借款申请书,并提交有关申请个人住 房贷款需要提供的资料。

  (2)银行调查

  贷款银行正受理借款申请后,对借款人申请人递交资料的完整性、真实性、有效性进行贷前调查。通过贷前调查,认为符合贷款条件的,准备报批。认为不符合贷款条件的,说明理由通知借款申请人。

  (3)贷款审批

  贷款银行经调查后在规定时间内将贷款审批表及审批资料交信贷审批机构审批。

  (4)签订合同

  借款申请人在接到银行有关贷款批准的通知后,借款当事人(借款人、抵押人、保证人)要到贷款银 行与银行有权签字人签订借款合同及担保合同。

  (5)办理抵(质))押登记

  签订借款合同及担保合同后,采用抵(质)押担保方式的,借款人应根据要求办理抵(质)押登记手 续。对需要办理反担保、公正、保险的,还应按照规定办理反担保、公正、保险等手续。

  (6)开立账户

  选用委托扣款方式还款的客户需与银行签订委托扣款协议,并在贷款银行指定的营业点开立还款专业的储蓄存折账户或储蓄卡、信用卡账户。同时,售房人要在贷款银行开立售房结算账户或存款专户。

  (7)支用贷款

  经贷款银行同意发放的贷款,办妥有关手续后,贷款银行按照借款合同约定,将贷款直接转入借款人在贷款银行开立的存款账户内,或将贷款一次或分次划入售房人在贷款银行开立的存款账户内。

  (8)按期还款

  借款人按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息。目前可供选择的还款方式有委托和柜面还款两种方式,至于哪种才是最划算的个人贷款还款方式,需要我们自己去判断。

  (9)清户撤押

  当借款人按期归还全部借款本息后,应从贷款银行领取“贷款结清证明”,以示借款合同及相关约定 相应解除,即可办理抵(质)押登记等手续的注销。

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